5. 如果没有《竣工备案验收表》，那么作为购房者一般可以拒绝收房。购房者需要审查一些证件，其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等。如果购房者不审查这些证件，一旦接了钥匙，再提出面积问题就太晚了。在司法实践中，以收房时未提出异议为依据，就视同购房人事实上已经接房，并且放弃了对面积争议的权利。4. 双方会根据面积差异来结算房款。购房者接收房屋后，即便尚未入住，也开始享受到前期物业管理企业的服务。所以在收房时就需要交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多能够收取一年的物业费。验房主要在于查看房屋是否与合同约定相符，涵盖户型、朝向、尺寸、结构等方面。如果这些方面出现变化，购房者就能够要求退房。另外，审查房屋是否存在质量问题是很重要的工作。要是有质量问题，就应该要求开发商进行修理，等修理完毕后再重新验房。建议在审查房屋质量时做好以下准备：准备一部带有日期显示功能的相机，以便能够拍下有问题的地方作为凭证。4、准备一个扁型三插头小电器，将其插入屋内的各个电源插座，以此检查电源是否全部接通。售楼说明书，要看的同时对照厨房、浴室等附送的设备，看其是否符合开发商当初的承诺。请有收楼经验的朋友一同前往，让他们帮忙提供意见，以便发现问题。
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希望本篇文章《购房交房必看：如何审查证件与费用避免收房纠纷》能对你有所帮助！
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