一、审查有关证件。作为购房者，首先应该审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确的约定，一般合同约定是以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。在司法实践中，以收房时未提出异议，就视同购房人事实上已经接房并放弃了对面积争议的权利。双方会依据面积的差异来结算房款。购房者接收房屋后，即便未入住，也会开始享受到前期物业管理企业的服务，所以在收房时就需要交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多能够收取一年的物业费。公共维修基金是专门为房屋的公共部位和公共设施进行大、中修而预备的基金。它需要按照房款的 2%来交纳。交纳的方式既可以交给开发商，也可以直接前往房管局小区办进行交纳。
验房主要看房屋与合同约定是否一致，包含户型、朝向、尺寸、结构等方面。若这些方面有变化，购房者可要求退房。另外，重要工作是审查房屋有无质量问题，若有质量问题，应让开发商修理，修理后再重新验房。3. 准备一叠易贴便条，在上面写下问题所在以及维修意见，然后贴在出现问题的地方，方便维修人员查找。3. 邀请有收楼经验的朋友一同前往，让他们帮助提供意见，以便发现问题。需要注意的是，有的开发商会故弄玄虚，不说“防盗门”，而说“四防门”。
一般来说，人们说防盗门具备四防功能，即防盗、防火、防热、防噪音。然而，四防门不一定具备防盗功能，因为有些开发商会辩解称他们的门是防火、防热、防噪音、防潮气等功能。这种说法真的会让人很生气。我们就简单讲讲对正规防盗门的普通验收情况。检验门框的固定和牢固度，检验门框四周的密封情况，以此来确认门安装是否牢固，以及门框与墙体洞口的填补是否合理。方法较为简单，用双手抓住门框并使劲摇晃，查看门框是否会动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口的填补处是否密实。还要检验是否方正，查看门的直角处是否呈 90 度角。多次开关扇门，观察门扇是否平整，是否存在自关或自开的现象。自关或自开意味着门在没有外力作用的情况下自己关上或打开（就好像有看不见的鬼魂在开关门进出一样），通常是由于门没装方正或倾斜导致的。用手触摸、用眼睛观察密封是否严密，以及密封条是否欠缺或破损。查看门面是否有磕碰、磨损、变形以及污渍等不良现象。3. 密封不严密，出现了空隙，将来既不隔音，也不保温，在大风天还会乱颤并鸣笛。
B、检查窗户玻璃是否存在疤痕，若有则需及时更换；检查窗纱，看其是否破损，或者是否有较大划痕；检查窗户在开合时是否会碰墙，不然墙面容易被毁坏。该业主家情况还好，给大家展示两张其他业主家曾出现的问题：其一，纱窗边缘咬合不紧密，轻轻一按就会出现缺口；其二，窗户开启时会碰到管道。此检测最好与楼上住户同时进行，这样能既……（此处原文缺失，无法准确续写）
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