一是审查有关证件。购房者应首先审查房屋是否具备交房条件，而交房条件在合同中有明确约定，通常合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。倘若没有《竣工备案验收表》，一般情况下购房者可以拒绝收房。购房者需要审查几个证件，其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。如果购房者不审查这些证件，一旦接了钥匙，再提出面积问题就太晚了。在司法实践中，以收房时未提出异议为依据，就视同购房人事实上已经接房，并放弃了对面积争议的权利。房屋价款结算方面：对于期房来说，合同价款是按照房屋预测面积来计算的。等到房屋竣工之后，实测面积肯定会存在差异，然后双方会依据面积的差异来结算房款。购房者接收房屋后，即便未入住，也会开始享受到前期物业管理企业的服务。所以在收房时就需要交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多能收取一年的物业费。验房主要是查看房屋是否与合同约定相符，其中涵盖了户型、朝向、尺寸、结构等方面。如果这些方面出现变化，购房者就能够要求退房。另外，一项很重要的工作是对房屋是否存在质量问题进行审查，要是有质量问题，就应该要求开发商进行修理，等修理完毕后再重新对房屋进行验房。建议在审查房屋质量时应做好以下准备：其一，准备一部带有日期显示功能的相机，以便能够拍下有问题的地方作为凭证；其二，准备纸和笔，以便能够及时记下发现的问题，防止遗忘。6、邀请有收楼经验的朋友一同前往，让他们帮助提供意见，以便发现问题。
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