很多人在新房收房时会非常激动，因为这是自己多年打拼积攒的积蓄换来的，终于能够拥有属于自己的房子了。然而，小编在此要提醒大家，在这个过程中一定要把新房的验收事宜做好。想必很多人对这方面是有所了解的，接下来就和小编一同看看新房收房时的验收注意事项大全，以及新房验收的经验和常识。
一、新房验房重点有哪些
1、检查入户门质量是否完好
入户门是出入家门的一道屏障，其安全性必须有保障。施工时会搬运各种材料，这可能会导致入户门在过程中被损坏，出现掉漆或划痕等现象，因此验房时要记得仔细查看。
2、检查墙面是否空鼓
墙面空鼓容易出现。检验时可用锤子轻敲墙面以检测墙面状况。根据国家住宅验收标准规定，每间房最多允许出现两块以下且面积小于 20×20cm 的空鼓现象。若检查出大于两块或空鼓面积大于 20×20cm 则不合格。
3、检查地面是否空鼓
墙面容易出现空鼓，地面也容易出现空鼓，每个地方都得认真检查才行。很多业主会发现卫生间墙角存在空鼓现象，不过不用担心，因为卫生间后期装修时需要进行回填，所以不必特意去解决这里的空鼓现象。
4、检查强弱电箱是否符合规定
家中有很多地方容易被忽视，其中强弱电箱就是其中之一。入户电线规定的直径为 2.76mm，且不能有误差。同时，还需要检查电视线、光纤以及其他线是否都已入户。
5、检查门窗和玻璃是否达标
门窗是家与外界接触的主要来源，不只是入户门。毛坯房的每个窗户都要仔细检查一遍，需查看其是否能闭合紧密，还要查看把手和锁扣是否有问题，尤其要注意玻璃的质量是否过关。
二、新房收房注意事项
1、确定好验房收房时间
开发商一般会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》。此通知书会告知业主需在规定时间内携带相关证件和资料办理收房手续。如果超过规定的验房收房时间，就会被视为该房已经交割完毕。若购房者再有任何异议，需由业主自行承担相关责任。
2、了解验房顺序
收房验房时需讲究一定顺序，这样验收才会有条理。首先进行验房，然后签订收房合同。然而，有时在正式验房之前，开发商会让业主先签署《房屋验收情况表》。这是不正常的情况，而经验不足或被交房的兴奋冲昏理智的业主乖乖照做的情况时常发生。
3、签署《商品房实测面积结算补充协议》
房屋质量检查完毕后，业主需对房屋实际面积进行进一步测量。接着要结算面积误差产生的费用，办理退、补房屋尾款的事宜。通常情况下，房屋实际面积与合同面积的误差在 3％以内属于合理范围，在金钱方面遵循多退少补的原则。
4、证件齐全才能收房
这里的证件主要包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在验房收房过程中，如果开发商没有这些证件，很可能意味着开发商为了尽快回笼资金，采取了证件不齐就交房的策略。此时，购房者一定要认真验房，因为出现问题的可能性很大。
5、补齐相关费用
办理完上述手续后，开发商会开具《办理入住手续通知单》。购房者需先拿着此通知单到物业公司进行业主登记，同时缴纳物业管理费。此外，还需到有关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费以及其他费用。
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希望本篇文章《新房收房验收注意事项大全：入户门质量与墙面空鼓检查要点》能对你有所帮助！
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