夫妻因诸多原因而涉及的房屋问题被称为离婚房产过户。当下存在房产如何分配等问题。过户需要什么流程呢？今日很多身边人提及离婚后房屋过户的问题，今日由华律网小编在这里为大家分享一些离婚后房屋过户的法律常识。
贷款未到期的所需证件：
凭借生效后的《》（需要）或者《（判决）》里面有关房产归属的那些条款；《》；双方达成的《》；原本的房屋所有权或者抵押权相关的证明，也就是原来的按揭贷款相关手续。
2. 前往按揭银行办理按揭权利（义务）人的变更手续。
已还清款项的情况是：仅需房地产的现有者拿着生效之后的《离婚协议》（该协议需经过公证），或者法院的《仲裁（判决）》，以及《身份证》，还有原来的《房屋所有权证》，前往当地的房地产管理部门办理产权转移的相关手续。
离婚房屋过户手续费：
税类：1、按产价百分之二;2、按产价万分之五。
3. 要缴纳工本费 20.00 元。
离婚房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产办理手续不多，只需按房管局规定办理离婚析产登记。析产登记是常见房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有区别。离婚析产主要适用于离婚后夫妻双方将个人对房屋所占份额进行转移，这是一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
注意事项
双方达成财产协议后，到民政部门办理相关事宜即可，同时一定要及时办理房产过户手续。办理房产过户手续可以通过办理买卖过户的方式，也就是按照正常买卖程序来办理，大概一周左右时间就能完成。
在此提醒广大网友，在离婚时可以签订相关协议。务必前往民政局盖公章，或者直接申请法院判决。若为私下协商，交易时双方都需到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移时，通常由双方共同申请登记，并且要提交相关资料。需要提交身份证明及复印件，若提交离婚证及复印件，还需有归属协议。权利人一方申请登记的话，就需要提交经公证的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚，就要提交生效的法院判决书及复印件，若判决书中明确了房产归属，那么可由权利人一方申请登记。
夫妻解除婚姻关系导致房产过户的情况，需要提供民政部门颁发的离婚证书以及协议书，并且由双方共同申请办理；若向法院提出离婚请求，那么获得房产的一方可以凭借已生效的法律文书直接办理。更多相关内容可在华律网网站的离婚房产栏目查看。
小编将关于这些问题的资料整理到此处，希望能对您起到帮助作用。我国的法律正处于逐步完善的过程中，我们期盼能够为更多人提供帮助。若有这方面的需求，可前往华律网获取更多相关信息，也可以进行专业的法律咨询。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《离婚后房屋过户流程详解：贷款未到期与已还清的不同步骤及所需证件》能对你有所帮助！
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本文概览：夫妻之间因为诸多原因后涉及到的房屋问题就叫做离婚房产过户。房产应该如何分配等成为当下问题。过户需求什么流程，今日很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题...