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2025年02月10日 01时01分07秒
【央视新闻客户端】;
中新社北京2月13日电(记者庞无忌)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)13日发布的《2025年中国投资者意向调查》预计，2025年中国内地大宗物业交易额有望同比增长5%至10%。
上述报告称，随着资产价格持续回调和央行进一步降息，六成受访投资者预期市场活动将在2025年底前复苏。其中，工业物流与长租公寓是投资者最为青睐的资产类型，零售物业投资或将延续2024年向好的趋势，一线城市核心办公楼继续受到长期资本和自用企业的关注。
世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，中国优质商业地产的投资吸引力正在逐步提升，同时2025年增量政策对企业和消费信心的积极影响值得期待。除长期机构资金外，企业和个人买家对稳定现金流资产的配置需求预计将持续活跃。
过去两年国内大宗商业地产投资的买家结构日趋多元化，政府平台、企业和个人买家已经成为举足轻重的市场力量。报告指出，2024年该类型投资者的交易金额占比超过50%，创近十年新高。
投资策略方面，工业物流连续五年位居最受中国投资者青睐的物业类型榜首，其中近六成投资者聚焦主要城市高标仓。租赁住宅则连续三年稳居投资者偏好第二位。世邦魏理仕数据显示，2024年中国租赁住宅大宗交易共计18笔，交易额约75亿元人民币，在险资、地产基金持续加大布局的基础上，政府租赁住房平台、品牌公寓运营商、个人投资者也积极参与其中。
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